Duurzaamheid

Duurzaamheid is onlosmakelijk verbonden met onze volkshuisvestelijke opgave. We werken aan een toekomstbestendige woningvoorraad die comfortabel, energiezuinig en betaalbaar is voor onze huurders, nu en richting 2050. Daarbij maken we bewuste keuzes die passen bij de staat van onze woningen, de ontwikkelingen in beleid en techniek en de mogelijkheden in onze regio.

Onze route

In 2025 werkten we verder aan het inzichtelijk maken van onze eigen route naar een CO₂‑neutrale portefeuille in 2050. Een belangrijke stap hierin is de bezitsanalyse. Deze analyse vormt de basis voor verdere keuzes in het portefeuilleplan en voor het data‑gedreven sturen op verduurzaming. Daarnaast maakten we een start met het herzien van het duurzaamheidsbeleid.

Ook volgden we de ontwikkelingen rondom de warmte(transitie)programma’s van de gemeenten Haarlem, Beverwijk en Heemskerk. Niet alle gemeenten zijn even ver. Nieuwe wetgeving is een goede start. Toch moet eerst meer duidelijkheid komen over de financiële kaders want voor ons is de betaalbaarheid van warmtenetten cruciaal. Wij volgen onze eigen route richting 2050 en houden daarbij de stappen van gemeenten en het nieuwe kabinet goed in de gaten.

EFG-aanpak

In 2025 zetten we de EFG‑aanpak met onze 2 partners voort. De geplande 182 woningen zijn niet gehaald omdat bij nader onderzoek een andere onderhoudsaanpak passender bleek of vanwege een VvE‑constructie. Eind 2025 zijn 81 woningen afgerond en is de verduurzaming van 70 woningen gestart. De uitvoering van de resterende woningen loopt door in 2026.

Energielabels

We verbeterden de monitoring van energielabels en het proces om verlopen labels tijdig te vernieuwen. Hierdoor ontstaat een steeds beter beeld van de energetische kwaliteit van ons bezit en kunnen we gerichter sturen op verdere verbetering. In het EFG-project streven we naar minimaal label D en voor grootschalige renovaties naar een energielabel B of hoger.

^{Grafiek 2. Afgemelde energielabels}

Zonnepanelen

De markt voor het plaatsen van zonnepanelen is dit verslagjaar sterk veranderd. Door de aangekondigde afschaffing van de salderingsregeling en de toegenomen terugleverkosten, werden huurders terughoudend. Hierdoor plaatsten we in 2025 geen nieuwe zonnepanelen op aanvraag van huurders. Binnen het renovatieproject Indische Buurt in Beverwijk zijn in totaal 942 zonnepanelen geplaatst waardoor de doelstelling voor 2025 grotendeels is gerealiseerd.

Sinds de zomer heeft een nieuwe partij het beheer van al onze zonneinstallaties op zich genomen.